Il mutuo è un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante, consegna all'altra, detta mutuataria, una somma di denaro, che l'altra si obbliga a restituire successivamente nel tempo la stessa somma aumentata degli interessi (art. 1813 del Codice Civile).

Essi possono essere erogati da:

- Istituti di credito;

- Società Finanziarie (operatori finanziari autorizzati ad operare da Banca d’Italia);

- Intermediari Creditizi (si interpongono tra banca e cliente per soddisfare le esigenze di entrambe le parti).

Il mutuo è un finanziamento a medio/lungo termine che necessita di garanzie per essere concesso. Per ill mutuo ipotecario, ad esempio, a garanzia del rimborso viene richiesta l'iscrizione d'ipoteca a favore della banca: ovvero l'istituto di credito può rivalersi sull'immobile in caso di insolvenza del debitore.

Il rimborso viene concordato tra le parti mediante un piano di ammortamento, nel quale vengono stabilite l'ammontare e la periodicità delle rate: mensili, trimestrali, semestrali o annuali.

Sul mutuo, infine, come stabilito dal Codice Civile, maturano gli interessi che sono calcolati a seconda che il tasso  applicato sia fisso, misto o variabile.

Il cliente sceglie ammontare del capitale, durata del mutuo e tasso fisso o variabile, e il mutuatario calcola di conseguenza l'interesse da applicare. Se le garanzie offerte dal cliente non sono sufficienti o sono al di sotto della media per analoghi prestiti, può essere negato il finanziamento.

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