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I mutui a tasso fisso stabiliscono che il cliente deve corrispondere sempre lo stesso interesse all'istituto di credito banca per tutta la durata del debito.

Il tasso di interesse è generalmente calcolato come somma di un indice di riferimento, dello spread (guadagno della banca) e di un eventuale maggiorazione di rischio, legato al cliente che richiede il prestito.

Il tasso, tuttavia, viene determinato solo al momento della stipula dell'atto notarile in quanto l'Istituto di credito deve prima effettuare delle operazioni di copertura che determinano il valore del tasso da applicare.